事关宿迁市宅基地！最全政策解答
2024-8-5
悟7890
来自江苏
宿迁零距离
解读农村宅基地新政策。摘抄如下：第二条：农村宅基地归谁所有？答：农村宅基地归本集体所有。第三条：问：宅基地“三权分置”指什么？答：2018年中央一号文件《关于实施乡村振兴战略的意见》“在深化农村土地制度改革”中提出：探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。第四条：问：什么是“一户一宅”？答：农村一户只只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积么得起过江苏省规定的标准。人均土地少的不能保障一户拥有一处宅基地的地区，在充分尊重农村村民保障意愿的基础上，可以采取措施，按照江苏省规定的标准，保障农村村民，实现户有所居。第五条：问：农村宅基地审批主体是谁？答：农村村民用地，由乡镇人民政府审核批准。以上几条部分条款被宿迁市西楚网称之为最全宅基地政策。其实则不然，我们原黄墩镇魏场村集中居住区早在15年前已经建成，全村村民以每0.4亩集中到现在魏场居住区建房，黄墩镇政府拆迁时明文规定是土地置换关系，折拆迁时收走农户宅基证，本该在拆迁户入住新房时镇政府主动给予补办的却被拖了十多年仍然不给补，多次反映到镇里、区里、市资规划局都未得到有效解决。根据民法典第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权力，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。综合上述：加上魏场村居住区建筑用地的特殊性，应该尽快给农户补办产权登记，发放产权证书！
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