宿豫区盛世东城安置小区违法交房，顺河街道在无发改委备案情况下，擅自自行制定物业收费标准
4小时前
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来自江苏
宿迁零距离
宿豫区盛世东城安置小区违法交房：1、该安置小区在未通过建设、施工、监理、设计、勘察五方主体的竣工验收，未取得《竣工验收备案表》，且未通过规划、消防、环保验收，在无法确保建筑结构安全，是否符合设计标准情况下，由顺河街道于2025年11月8日开始擅自通知辖区内安置户开始违法交付。2、该小区物业公司在未取得发改委备案，且未进行招标中标情况下，擅自进驻小区，所携带的保安均未取得保安证资格。3、顺河街道在无发改委备案情况下，擅自自行制定物业收费标准，并安排下属国有公司顺河建设发展集团公司收取物业费用，并代收维修基金（此费用并未交由住建局专用账户）。4、房屋交付未向安置户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及测绘报告等文件，无法明确质量责任及使用注意事项。5、房屋交付未按交房要求，向房主提供由住建局房管处进行的房屋实测面积报告，也未与房主签署网签合同。6、根据《商品房销售管理办法》及相关司法解释，房屋面积误差的处理遵循误差比超过3%：购房者有权选择解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息。若选择继续履行合同，则3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，且房屋所有权归购房者。顺河街道办并未执行以上法规。7、顺河街道办未根据约定拆迁安置证条件依据，在未交付安置房
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